神奈川県の空家・空き店舗・空地の活用は、NPO法人 川崎市空家活用支援センターへ相談を。

所有者様の要望を基に各専門業者と調整し、賃貸住宅へと転用いたしました。

所有者様の要望

• いつか身内がこの空家を使用する予定であり、壁、床、水周り等のリフォームをしたい。
• リフォーム費用を回収したい。

提案内容

今後身内の方が使用される予定があるようなので、定期借家契約を活用いたしました。
普通借家契約では、借主保護の立場から、借主が継続して住むことを希望している場合には、 貸主からの解約や更新の拒絶は、正当な事由がない限りできません。
しかし、定期借家契約を活用する事により、一定の契約期間に達したら契約を終了させることができます。

所有者様の要望

• 国産無垢材をふんだんに使用して欲しい。
• 耐震性を確保して欲しい。

提案内容

• 国産無垢材をふんだんに使用して欲しいとの要望を受け、 リビングには床と腰壁、洋室には床に国産無垢材を使用しました。
• 築30年弱であるが、耐震診断を実施したところ、新耐震基準に満たない結果となりました。 この結果を受け、耐震補強工事を行なう事にしました。

所有者様の要望を基に各専門業者と調整し、バイク駐車場へと転用いたしました。

所有者様の要望

• 駅からも遠く店舗としては、なかなか借り手が見つからないため、何とかして欲しい。
• 工事費用は極力かけたくない。

提案内容

• 工事費用をかけれないと言うことなので、費用があまりかからないバイク駐車場として活用する事にしました。
• 駐車区画 11台 高稼動にて賃貸中です。

所有者様の要望を基に各専門業者と調整し、時間貸駐車場へと転用いたしました。

所有者様の要望

• 雑草が生い茂り、ごみを捨てられるので何とかして欲しい。
• 車や自転車を勝手に停められてしまうので何とかして欲しい。
• 工事費用は極力かけたくない。

提案内容

• 工事費用をかけれないと言うことなので、費用があまりかからない時間貸駐車場として活用する事にしました。
• 機械設置工事等および運営は時間貸駐車場業者にて行なうので、オーナー様は費用も手間もかからず賃料収入を得ることができました。